1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
八王子市
42.5万円/㎡
前年比+52.6%
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コートプラザ八王子
東京都八王子市明神町三丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩6分
1996年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,796万円
58.1万円/㎡
2,852
3,481
4,111
4,741
AI査定結果
推定相場価格
3,796万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,481万円〜4,111万円
53.3万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月30日
コートプラザ八王子
3,380万円（51.7万円/㎡）/ 3階 / 65.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は58.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 3,380万円 | 51.7万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/11 | 3,580万円 | 54.8万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/20 | 3,780万円 | 57.9万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/16 | 4,580万円 | 70.1万円 | 4階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 3,880万円 | 59.4万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/04 | 3,980万円 | 60.9万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/09 | 4,080万円 | 62.4万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 4,280万円 | 65.5万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 65.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,898万円 | 55.2万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 2,998万円 | 57.1万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 3,098万円 | 59.0万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 3,198万円 | 60.9万円 | 5階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,300万円 | 43.8万円 | 7階 | 52.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 3,780万円 | 54.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | コートプラザ八王子 八王子市明神町三丁目 | 八王子駅6分 | 3,380万円 | 51.7万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/25 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.65㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | ゴールデンパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅5分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ライオンズガーデン西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 2,998万円 | 47.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/30 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,880万円 | 39.6万円 | 72.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/25 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,380万円 | 56.3万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、八王子市では52.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は八王子市の平均と比較して21.6%割高です。
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